Technologia murowanaZobacz dom →
Smart
Na zgłoszenie · do 70 m² zabudowy
Powierzchnia całkowita69,1 m²
Czas realizacji do 4 miesięcy
358 000 zł netto+ 8% VATza stan deweloperski
→Murowane.com / Dom na zgłoszenie do 70 m².
Bez pozwolenia na budowę · cała Polska
Dom do 70 m² na zgłoszenie – cena budowy i formalności
Murowany dom bez pozwolenia na budowę – w stałej cenie i gotowy w 4–5 miesięcy
Czym jest dom na zgłoszenie?
Od 2022 roku wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m² można zbudować bez pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie w urzędzie. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw. Dom musi spełniać kilka warunków:
- dom jednorodzinny wolnostojący, o powierzchni zabudowy do 70 m²
- najwyżej dwie kondygnacje (np. parter i poddasze użytkowe)
- obszar oddziaływania budynku mieści się w całości na Twojej działce
- budowa służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych
- działka ma miejscowy plan zagospodarowania lub decyzję o warunkach zabudowy
Ważne: 70 m² to powierzchnia zabudowy, nie powierzchnia mieszkania. Dom z poddaszem użytkowym może mieć dużo więcej miejsca do życia – nasz Smart Plus ma 105 m² powierzchni użytkowej.
Czy Twoja działka spełnia warunki, sprawdzamy przed podpisaniem umowy – na podstawie MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy.
Domy na zgłoszenie Murowane.com
Dwa domy do 70 m² zabudowy.
Ceny 2026
Ile kosztuje budowa domu na zgłoszenie do 70 m²?
Podajemy pełną cenę budowy do stanu deweloperskiego – stałą, ryczałtową, zapisaną w umowie.
| Dom | Cena | Brutto |
|---|---|---|
| Smartna zgłoszenie · do 70 m² zabudowy | 358 000 złnetto + 8% VAT | 386 640 złbrutto |
| Smart Plusna zgłoszenie · do 70 m² zabudowy | 449 000 złnetto + 8% VAT | 484 920 złbrutto |
W cenie: projekt, adaptacja do działki, obsługa geodety, dokumentacja do zgłoszenia, kierownik budowy, materiały i wykonawstwo. Cena nie obejmuje działki, przyłączy ani urządzenia grzewczego. Większe domy na pozwolenie: Medium i Comfort.
Zamiast domu modułowego
Szukasz domu modułowego do 70 m²?
Wiele osób szuka domu modułowego, bo chce szybko zbudować mały dom na zgłoszenie i znać cenę z góry. Murowany Smart też jest domem na zgłoszenie, powstaje do 4 miesięcy, a jego cena obejmuje fundamenty, elewację i całą budowę do stanu deweloperskiego. Zobacz porównanie: dom modułowy czy murowany →
Jak budujemy
Od zgłoszenia do stanu deweloperskiego.
Sprawdzamy działkę
Weryfikujemy MPZP lub warunki zabudowy i to, czy dom zmieści się na działce razem z obszarem oddziaływania.
Przygotowujemy zgłoszenie
Adaptujemy projekt Smart lub Smart Plus do działki i kompletujemy dokumenty do urzędu.
Czekamy 21 dni
Jeśli urząd nie wniesie sprzeciwu, można zaczynać budowę – bez wielomiesięcznego czekania na pozwolenie.
Budujemy
Koordynujemy wszystkie prace i oddajemy dom w stanie deweloperskim: Smart do 4, Smart Plus do 5 miesięcy.
Gdzie budujemy
Dom do 70 m² – Wrocław, Świdnica, Lubin i cała Polska
Najczęściej budujemy na Dolnym Śląsku – zobacz budowę domów we Wrocławiu i okolicach oraz w Świdnicy i Wałbrzychu. Realizujemy jednak budowy w całej Polsce – napisz, gdzie leży Twoja działka.