Murowane.com / Smart Plus
Smart Plus · technologia murowana

Smart Plus

Budowa na zgłoszenie — dom do 70 m² powierzchni zabudowy

Dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 105 m². Ty dostarczasz działkę, my zajmujemy się adaptacją, formalnościami i budową.

Skonfiguruj ten dom
Twój dom na Twojej działce

Zaplanuj budowę
razem z nami.

Powierzchnia całkowita: 147,55 m².

Czas realizacji do 5 miesięcy

Na zgłoszenie · do 70 m² zabudowy

Stan otwarty247 000 zł netto+ 8% VAT
Stan zamknięty347 000 zł netto+ 8% VAT
Stan deweloperski449 000 zł netto+ 8% VAT
Dokumentacja, formalności oraz kierownik budowy w cenie
Zapytaj o ten dom

Dokumentacja i formalności

RozwińZwiń

W cenie domu:

  • projekt domu,
  • adaptację projektu do działki,
  • obsługę geodety,
  • przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę,
  • przygotowanie dokumentacji potrzebnej do uzyskania warunków technicznych przyłączenia wody i energii elektrycznej,
  • kierownika budowy.

Ty dostarczasz działkę i podejmujesz najważniejsze decyzje. My koordynujemy dokumentację i formalności.

Powierzchnie i wymiary

RozwińZwiń
Powierzchnia użytkowa105 m²
Powierzchnia zabudowy69,79 m²
Powierzchnia całkowita147,55 m²
Kondygnacjeparter + poddasze użytkowe
Minimalne wymiary działki17,0 × 14,25 m
Minimalne wymiary po adaptacji dla działki do 16 m14,0 × 14,25 m

Parter: otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, łazienka z wanną, kotłownia z pralnią, łazienka z prysznicem. Poddasze: trzy pokoje i garderoba.

Dla domów o powierzchni zabudowy do 70 m² możliwa jest uproszczona procedura zgłoszenia, jeśli działka i projekt spełniają wszystkie wymagania. Ostateczną ścieżkę potwierdzamy dla konkretnej lokalizacji.

Technologia i konstrukcja

RozwińZwiń

Rozwiązania materiałowe i konstrukcyjne stosowane w naszych domach:

Ściany
beton komórkowy, bloczki 24 × 24 × 59 cm, tynk cementowo-wapienny
Elewacja
ocieplenie ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm, elewacja z tynkiem białym
Okna
okna PVC, drzwi tarasowe otwierane ze słupkiem
Strop
drewniany — konstrukcja wiązarowa
Dach
dwuspadowa konstrukcja wiązarowa, nachylenie do adaptacji pod działkę, dachówka w kolorze antracytowym
Wentylacja
grawitacyjna
Ogrzewanie
wodne ogrzewanie podłogowe
Układ domu

Rzuty domu Smart Plus

Realistyczna wizualizacja układu pomieszczeń na parterze i poddaszu.

Istnieje możliwość dopasowania układu pokoi do indywidualnych potrzeb.

Parter

Smart Plus — rzut parteru
11,00 m
6,25 m
Otwarta przestrzeń razem41,3 m²
Kuchnia8,04 m²
Salon z jadalnią23,93 m²
Hol9,30 m²
Łazienka5,45 m²
Kotłownia z pralnią2,69 m²
WC2,00 m²

Powierzchnie pomieszczeń parteru po podłodze (bez ścian). Razem parter ok. 51,4 m². Kuchnia, salon z jadalnią i hol tworzą otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni 41,3 m². Wymiary zewnętrzne parteru 11,00 × 6,25 m (jak w domu Smart). Rzut jest wizualizacją poglądową — dokładne wymiary w projekcie.

Poddasze

Smart Plus — rzut poddasza
11,00 m
7,10 m
Pokój17,91 m²
Pokój17,91 m²
Pokój11,93 m²
Garderoba4,93 m²
Przedpokój ze schodamiok. 12,1 m²

Powierzchnie pomieszczeń poddasza podane po podłodze (bez ścian), łącznie ok. 64,8 m². Ściana kolankowa ma 1 m wysokości, więc przy skosach dachu pomieszczenia są niższe. Cały dom po podłodze to ok. 116 m², a powierzchnia użytkowa — w której niskie części pod skosami liczy się częściowo — wynosi 105 m². Wymiary zewnętrzne poddasza 11,00 × 7,10 m. Rzut jest wizualizacją poglądową — dokładne wymiary w projekcie.

Smart Plus

Zobacz dom z każdej strony

Smart Plus — wizualizacja: wejście do domuSmart Plus — wizualizacja: widok od strony ogroduSmart Plus — wizualizacja: elewacja ogrodowa z tarasemSmart Plus — wnętrze: salon z jadalniąSmart Plus — wnętrze: kuchnia z jadalniąSmart Plus — wnętrze: kuchniaSmart Plus — wnętrze: sypialnia na poddaszuSmart Plus — wnętrze: pokój z biurkiem na poddaszuSmart Plus — wnętrze: łazienka z wannąSmart Plus — wnętrze: łazienka z prysznicem
Zacznijmy od Twojej działki

Porozmawiajmy
o Twoim domu.

Powiedz nam, gdzie chcesz budować i jaki dom Cię interesuje. Pomożemy zaplanować kolejne kroki.

Szczegóły działki i dokumenty (opcjonalnie)

* Pole wymagane — bez jego wypełnienia nie można wysłać zapytania.

Twoje dane i prywatność
Dane z formularza wykorzystujemy wyłącznie do kontaktu w sprawie Twojego zapytania. Nie podawaj danych wrażliwych ani numeru PESEL.

Informacja RODO i zasady przetwarzania danych

Warto wiedzieć

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę mieć własną działkę?

Tak. Dostarczasz działkę, a my sprawdzamy możliwość realizacji wybranego domu i przygotowujemy projekt do adaptacji.

Gdzie budujecie domy?

Najczęściej budujemy na Dolnym Śląsku – we Wrocławiu i w promieniu ok. 100 km od miasta, a także w sąsiednich częściach województw opolskiego, wielkopolskiego i lubuskiego.

Realizujemy jednak budowy w całej Polsce. Napisz, gdzie leży Twoja działka, a sprawdzimy szczegóły – wyślij wiadomość przez formularz lub napisz na biuro@murowane.com.

Zobacz też: budowa domów Wrocław i okolice · Świdnica i Wałbrzych

Co załatwia za mnie Murowane.com?

Przygotowujemy dokumentację, adaptujemy projekt do działki, prowadzimy formalności i organizujemy budowę do stanu deweloperskiego. Nie musisz samodzielnie szukać ekip ani koordynować prac. Potrzebujemy Twoich decyzji, dokumentów i wymaganych podpisów.

W jakiej technologii powstają domy?

Budujemy w technologii tradycyjnej murowanej. Szczegółowe materiały i rozwiązania określamy w projekcie oraz specyfikacji do umowy.

Więcej o ścianach, ociepleniu, dachu i ogrzewaniu: zobacz naszą technologię →

Co obejmują ceny w Murowane.com?

Ceny obejmują budowę domu do wybranego etapu oraz dokumentację i obsługę formalności. Poniżej przedstawiamy zakres każdego z trzech stanów budowy.

1. Stan surowy otwarty

  • Ławy fundamentowe.
  • Izolację.
  • Ściany zewnętrzne.
  • Elementy żelbetowe, takie jak słupy i wieńce.

2. Stan surowy zamknięty

Obejmuje wszystko ze stanu surowego otwartego, a dodatkowo:

  • Konstrukcję dachu.
  • Folię izolacyjną dachu.
  • Obróbki blacharskie dachu.
  • Pokrycie dachówką.
  • Okna PVC.
  • Drzwi wejściowe.

3. Stan deweloperski

Obejmuje wszystko ze stanu surowego zamkniętego, a dodatkowo:

  • Tynki wewnętrzne.
  • Instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną.
  • Elewację z tynkiem białym.
  • Wodne ogrzewanie podłogowe.
  • Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych.
  • Ocieplenie stropu.

Dokumentacja i formalności — w cenie domu

Niezależnie od wybranego etapu cena obejmuje również:

  • Projekt domu.
  • Adaptację projektu do działki.
  • Obsługę geodety.
  • Dokumentację niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę.
  • Dokumentację do uzyskania warunków technicznych przyłączenia wody i energii elektrycznej.
  • Opiekę kierownika budowy.

Ty masz działkę — my zajmujemy się resztą.

Czy urządzenie grzewcze jest w cenie stanu deweloperskiego?

W cenie stanu deweloperskiego jest pełna instalacja ogrzewania wraz z przygotowaniem pod urządzenie grzewcze (pompa ciepła, piec elektryczny, piec gazowy).

Klient sam decyduje, w jaki sposób chce ogrzewać dom, dlatego wybór urządzenia, jego marki oraz firmy montażowej, która uruchamia urządzenie i jest jego gwarantem, pozostawiamy Państwu.

Dofinansowanie do pompy ciepła. W programie „Moje Ciepło” właściciel nowego domu może odzyskać do 30% kosztów zakupu i montażu pompy ciepła (z Kartą Dużej Rodziny do 45%) — maksymalnie 7 000 zł na pompę powietrzną i 21 000 zł na gruntową. Dotacja przysługuje wyłącznie osobie prywatnej, a faktura za urządzenie musi być wystawiona na nią. Gdyby pompę kupowała i montowała nasza firma, z dofinansowania nie dałoby się skorzystać — to kolejny powód, dla którego urządzenie wybierają i kupują Państwo sami.

Wnioski można składać do 26 lutego 2027 r. lub do wyczerpania środków. Aktualne warunki: mojecieplo.gov.pl.

Czy mogę dopasować dom do swoich potrzeb?

Tak. Uzgadniamy zmiany w projekcie i materiałach, a następnie przedstawiamy ich wpływ na koszt inwestycji.

Ile trwa budowa?

Budowa do stanu deweloperskiego trwa do 6 miesięcy — w zależności od wybranego projektu od 4 do 6 miesięcy (Smart do 4 miesięcy, Smart Plus i Medium do 5, Comfort do 6). Czas liczymy od zakończenia dokumentacji i formalności. Dokładny termin ustalamy z uwzględnieniem warunków działki i zakresu prac.

Czy otrzymuję dom gotowy do zamieszkania?

Oferta dotyczy stanu deweloperskiego. Wykończenie wnętrz pozostaje kolejnym etapem, a dokładny zakres wykonania jest opisany w umowie.