Budowa domów Opole – firma budowlana, domy murowane

Budowa domu w Opolu i na Opolszczyźnie.

Masz działkę w Opolu albo w jednej z podopolskich gmin? Murowane.com buduje domy jednorodzinne do stanu deweloperskiego w Opolu, Brzegu, Nysie, Kędzierzynie-Koźlu i w całym województwie opolskim. Opole leży ok. 100 km od Wrocławia przy autostradzie A4, więc budowy prowadzimy tu tak samo sprawnie jak na Dolnym Śląsku. Bierzemy na siebie cały proces – od adaptacji projektu do warunków działki po zakończenie budowy – w tradycyjnej technologii murowanej. Najczęściej wybierany jest dom na zgłoszenie do 70 m² zabudowy (model Smart za 358 000 zł netto + VAT, czyli 386 640 zł brutto) w stałej cenie ryczałtowej i z pełną obsługą formalności.

• Opole
• Dobrzeń Wielki
• Komprachcice
• Prószków
• Chrząstowice
• Turawa
• Łubniany
• Tarnów Opolski
• Ozimek
• Krapkowice
• Strzelce Opolskie
• Brzeg
• Nysa
• Kędzierzyn-Koźle
• Namysłów
• Kluczbork

Budujemy w całej Polsce. Wymienione miejscowości to przykłady z regionu – dom Murowane.com zbudujemy na Twojej działce w dowolnym miejscu w kraju. Napisz, gdzie chcesz budować →

Gdzie złożyć dokumenty i na co uważać przy działce pod Opolem

Dokumenty budowy – zgłoszenie albo wniosek o pozwolenie – składa się w urzędzie właściwym dla miejsca, gdzie leży działka. Przygotowujemy je i pilnujemy całej procedury za Ciebie:

• działka w Opolu – Urząd Miasta Opola (Opole jest miastem na prawach powiatu)
• gminy wokół Opola (np. Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Prószków, Turawa) – Starostwo Powiatowe w Opolu
• Brzeg i okolice – Starostwo Powiatowe w Brzegu
• Nysa i okolice – Starostwo Powiatowe w Nysie
• Kędzierzyn-Koźle i okolice – Starostwo Powiatowe w Kędzierzynie-Koźlu

Część działek w województwie opolskim leży w dolinach Odry i Nysy Kłodzkiej. Zanim zaczniemy adaptację projektu, sprawdzamy na oficjalnych mapach zagrożenia powodziowego (Wody Polskie, ISOK), czy działka nie leży na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, a także co dla niej przewiduje miejscowy plan albo decyzja o warunkach zabudowy.

Który dom wybrać na działkę pod Opolem?

Na mniejszą działkę w podopolskiej gminie najczęściej wybierany jest parterowy Smart: 53,6 m² użytkowej, dwie sypialnie, salon z aneksem i budowa na zgłoszenie. Rodzinom, które potrzebują więcej miejsca na tej samej powierzchni zabudowy, polecamy Smart Plus z poddaszem – 105 m² użytkowej, nadal do 70 m² zabudowy.

Na większej działce sprawdzi się parterowy Medium (92,96 m²) albo przestronny Comfort (109,19 m²) z dużymi przeszkleniami. Te dwa domy budujemy na podstawie pozwolenia na budowę – wniosek również przygotowujemy my.

Formalności i przyłącza w Opolu – ile to trwa

Formalności przed budową domu w Opolu wyglądają tak samo jak w całej Polsce – i są takie same dla domu murowanego, szkieletowego i modułowego. Różnią się tylko firmy, do których trafiają wnioski:

• warunki przyłączenia prądu – Tauron Dystrybucja; dla domu jednorodzinnego (V grupa przyłączeniowa) do 21 dni od złożenia kompletnego wniosku
• warunki przyłączenia wody i kanalizacji – w Opolu – Wodociągi i Kanalizacja w Opolu; w gminach wokół Opola – lokalne przedsiębiorstwo wodociągowe właściwe dla gminy; dla domu jednorodzinnego 21 dni
• mapa do celów projektowych – geodeta i powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej; zwykle 4–12 tygodni
• zgłoszenie domu do 70 m² – budowę można zacząć po doręczeniu zgłoszenia; pozwolenie na budowę – urząd ma do 65 dni

Jeśli działka leży blisko Odry lub Nysy Kłodzkiej, przed adaptacją sprawdzamy też mapy zagrożenia powodziowego – to nie wydłuża urzędowych terminów, ale może wpłynąć na projekt. Wszystkie wnioski przygotowujemy za Ciebie w ramach ceny domu. Ile trwają formalności przed budową domu – cały poradnik →

Stała cena – projekt, formalności i kierownik budowy w cenie

Cena domu budowanego na Opolszczyźnie obejmuje projekt z adaptacją, geodetę, dokumenty do urzędu, kierownika budowy, materiały i wykonawstwo do stanu deweloperskiego. Zobacz pełny zakres i technologię →